绵阳御营坝片区规划调整
09-07 浏览量：32
8月30日绵阳市自然资源和规划局发布绵阳市涪城区《〈绵阳旧城控制性详细规划〉御营坝片区局部〈S(02.C)〉单元调整》批后公布
调整范围
本次调整范围位于涪城区御营坝片区东部，北至长虹大道，东、西、南至规划道路，涉及《绵阳旧城控制性详细规划》S(02.C)单元，总用地面积约51.49公顷。
调整内容
优化用地布局：结合老旧城区城市更新需求，优化片区商业结构，完善地块规划控制指标。
调整具体情况如下：
S (02.C) -a-01-01地块，用地性质为公园绿地，用地面积3277.51㎡；
S (02.C) -a-01-02地块，用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积92361.74㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤45米，兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积的10%；
S (02.C) -a-01-03地块，用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积12094.22㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑度≤45米，兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积的10%。
完善公服体系
新增1处老年人日间照料中心，建筑面积≥350㎡；
新增1处幼儿园，用地面积≥5240㎡，建筑面积≥3150㎡；
新增1处社区服务站，用地面积≥500㎡，建筑面积≥600㎡。
老年人日间照料中心、文化活动站和社区商业网点可与社区服务站综合设置，幼儿园和社区服务站需临市政道路设置。
